マンション契約のその前に・注意点を確認！

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投資について

マンション投資も、資産運用の方法として、昔からあるものです。
マンションを購入し、他人に賃貸したり、売却することで収益を得る投資です。

始めるには、かなり多額の資金が必要、と思われがちですが、決してそうでもありません。
マンション投資には、複数の投資家で共有持分権を保持することで、その分比較的少額で運用できる投資方法があります。
これが小口化不動産投資、というものです。

また、投資家から資金を集めてマンションを購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当（分配）する、証券化不動産投資という方法もあります。

マンション投資で得た収入には税金がかかりますが、減価償却費・ローン金利・管理費、修繕費・火災保険などは必要経費として算入することができます。
また、相続税も安くなります。
ただ、マンションは流動性が低く、バブル景気のときのような価格急上昇も期待できません。
このため急にお金が必要になっても、預貯金や株券のように、すぐに換金できるものではない、といううデメリットもあることは頭に入れておくべきでしょう。

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